Alles andere als Alltag
Die repräsentativen STOCKWERK®-Gebäude in Gröbenzell sind nach dem Vorbild einer umfassend organisierten Büro-WG konzipiert. Der Kerngedanke dieser Idee ist, dass mehrere unterschiedliche Parteien in einem Bürokomplex untergebracht sind. Jede Partei bezieht zwar eigene Büroräumlichkeiten, das übergeordnete Arbeitsumfeld wird jedoch im Sinne einer Wohngemeinschaft organisiert. Diverse Räumlichkeiten, Ressourcen und Verantwortlichkeiten werden gemeinsam genutzt und geteilt.
Selbst kleinste Firmen können hierdurch exklusive und umfangreich ausgestattete Einrichtungen nutzen, die normalerweise aufgrund der Kosten nur Großfirmen in eigenen Gebäuden vorhalten können. Erklärtes Ziel ist es, ein für alle Beschäftigten, Mieter sowie auch Kunden und Gäste harmonisches Gleichgewicht zwischen Freiheit und Sicherheit in Architektur, Nutzung und Organisation zu schaffen.
FREIHEIT IM STOCKWERK®
Kreation einer ungezwungenen und familiären Atmosphäre
Reglementierungen nur dort, wo sie zwingend notwendig sind
stattdessen Systemen auf Vertrauensbasis den Vorzug geben
und ein stilvolles Ambiente für vielfältige Nutzung zu generieren.
SICHERHEIT IM STOCKWERK®
Sicherstellung der Verfügbarkeit der gemeinsamen Ressourcen
eine perfekt konzipierte und funktionierende Gebäudebewirtschaftung und -automation
Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung
Mietpreiserhöhung seit 2001 deutlich unter Inflation
Konkret: Alle Mieter sind per Du, der Getränkevorrat wird auf Vertrauensbasis gehandhabt. Die Nutzung der Gemeinschaftszonen wie Bistro, Bar, Lounge oder Konferenzräume für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern, für Konzerte und Events ist nicht nur erlaubt, sondern ausdrücklich gewünscht.
Das STOCKWERK® – dreimal in Gröbenzell
Industriestraße 29–31
Dort, wo oben die Kuh steht
Das STOCKWERK® in der Industriestraße 29-31 in Gröbenzell besticht durch seine architektonischen Details. Die zwei Gebäudekomplexe sind miteinander verbunden. An Brutto-geschossfläche stehen 7300 qm zur Verfügung, aufgeteilt in einzelne Büroraumflächen von 15 qm bis 240 qm.
Oppelner Straße 3–5
Dort, wo die meisten Veranstaltungen sind
Das STOCKWERK® in der Oppelner Straße 3-5 in Gröbenzell ist das jüngste und größte Kind in der STOCKWERK®-Familie und verfügt über insgesamt 8270 qm auf 5 Ebenen - mit mehreren Konferenzräumen, Wellnessbereich, Bar, Lounge und Club.
Danziger Straße 23
Ein Mieter und das für die nächsten 20 Jahre
Das STOCKWERK® in der Danziger Str. 23 in Gröbenzell ist voll unterkellert und mit 2400 Quadratmetern das Kleinste in unserer Familie. Nach dem Auszug des Rathauses Gröbenzell ging das gesamte Gebäude nahtlos an die größte Klinikapotheke in Bayern.
Warum Gröbenzell?
Es gibt viele gute Gründe für den Wirtschaftsstandort Gröbenzell:
+ Steuerliche Vorteile: der Gewerbesteuerhebesatz beträgt lediglich 330 Punkte (vgl. München: 490)
+ Schnell zu erreichen: Gröbenzell liegt am westlichen Stadtrand von München. Die ausgesprochen günstige Verkehrsinfrastruktur ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die BAB Stuttgart A8, der Autobahnring A99, die B471 und der Zubringer zur Lindauer Autobahn A96. Die nächste S-Bahnstation München-Lochhausen ist mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen München ist mit dem Pkw in rund 30 Minuten erreichbar.
+ In schönem Umfeld: Gröbenzell hat mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität für jede Art von Freizeit und die Stunden nach Feierabend etwas zu bieten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten kann man hier weitab vom städtischen Trubel an einem der vielen schönen Badeseen der Region die Sommerabende genießen. Auch Tennis- und Golffreunde, Radsportler und Jogger kommen hier auf ihre Kosten.
Technik und Gebäudebewirtschaftung
Nahezu alle für die Durchführung von Gebäudebewirtschaftung notwendigen Leistungen übernimmt das im Stockwerk® ansässige Dienstleistungsunternehmen trs Service GmbH.
Das STOCKWERK® System
Nahezu alle Fragen rund um das STOCKWERK® beantwortet das STOCKWERK® System in seinen FAQs, nicht eingeloggten Nutzern steht eine Auswahl an FAQs ebenfalls unter „Fragen und Infos zum Haus“ zur Verfügung. Das STOCKWERK® -System enthält ferner eine Buchungsplattform für gemeinschaftlich genutzte Räume, ein umfangreiches Downloadcenter, ein Mieterbranchenbuch zur Erleichterung von Inhousegeschäften, einen Newsticker, einen elektronischen Hausmeister und einen Ticketshop für die Veranstaltungen im STOCKWERK®.
Integrierte Gebäude-Automation
Die Liegenschaften des STOCKWERK® sind in ein voll computergestütztes Gebäudemanagement eingebunden, das von der im STOCKWERK® ansässigen Firma Beckhoff Automation GmbH konzipiert und implementiert wurde.
Über Server- und Systemtechnologien werden damit nahezu sämtliche technischen Prozesse und Vorgänge im Bürokomplex erfasst und gesteuert. Der Funktionsumfang reicht von Regelungsvorgängen für Strom, Lüftung, Licht, elektromechanische Fenster und Türsysteme über durchgeführte und aufgezeichnete Temperatur- und Luftfeuchtigkeitsmessungen bis hin zu Signal-, Überwachungs-, Warn- und Alarmsystemen im Haus.
Umwelt- und Energieeffizienz
Auch auf dem Gebiet der Umwelt- und Energieeffizienz setzt STOCKWERK® bemerkenswerte Maßstäbe: Mit lediglich 50 Kwh (Industriestr.) / 43 Kwh (Oppelner Str.) / 56 Kwh (Danziger Str.) Heizkostenverbrauch pro Quadratmeter Bruttogesamtfläche und Jahr zeigt sich der Gebäudekomplex in Gröbenzell als Vorbild im Bereich von Büroimmobilien.
Von A bis Z – der bunte Branchenmix im STOCKWERK®
Derzeit sind 88 Firmen unterschiedlicher Branchen, Rechtsformen und Größenordnungen in den STOCKWERK®-Gebäuden in der Industriestraße und der Oppelner Straße aktiv. Die Bandbreite der einzelnen Tätigkeitsfelder reicht von Medizintechnik, Maschinenbau, Ingenieurdienstleistungen und IT-Consulting über Steuer-, Rechts- und Wirtschaftsberatungen bis hin zu Werbeagenturen und Fitnessanbietern, um nur eine kleine Auswahl zu präsentieren.
Eine ausführliche Übersicht aller derzeit im STOCKWERK® ansässigen Firmen finden Sie in unserem Firmenverzeichnis.
Wann ziehen Sie ein?
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